根據《建設工程質量管理條例》規定,屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,低保修期為5年。關于房屋共用部位外墻滲水問題,在保修期內應由開發商負責修理。目前,很多新樓盤交付時提供給業主的住宅質量保證書上約定的小區外墻保修期一般為5年,超出保修期的大修需要通過小區相關業主及業主大會相關決議才能動用維修資金,因此業主在保修期范圍內發覺外墻有滲水現象應及時聯系開發商和物業公司維修。廣西防水材料另外提醒大家,自行修理費用不能抵扣物業費。如果事情緊急,業主墊資修理了,還要把墊付費用要回來。

廣西防水工程外墻漏水維修方法。

1、做外墻防水首先要將外墻清理干凈,做到表面無油污,孔及洞縫中不留塵土和水泥等松散顆粒及一切雜物。

2、外墻防水用防水粉加JS復合防水涂料按3.5:1的比例拌制成修補膏,將面磚之間灰縫上裂縫,孔洞嵌填密實。

3、待其干燥后,用有機硅憎水劑將外墻全面噴涂一遍。有機硅憎水劑屬環保產品,不變原基底顏色,不易粘惹灰塵,不影響飾面磚裝飾效果。