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防水材料不防水的原因有很多。如果不是防水材料本身的原因，可能是施工方法不對。如果防水材料是假的，有以下幾點
防水處理的設計因素沒有做好。一旦出現防水設計問題，將直接導致建筑物外墻滲漏。廣西防水工程
材料因素 建筑材料可能具有孔隙率大、吸水性強、抗滲性差的特點。如果遇到想省錢的，可能會遇到這種情況。
建筑因素造成的外墻滲漏問題很多。可能是框架結構不穩定，或者建筑墻體沒有按照標準進行準備。也可能是由于外墻的墻磚與基層砂漿結合力不夠，以及各種管道穿孔和窗臺坡度。
因此，防水材料本身的主要問題是建筑物本身和人工施工的缺陷。泄漏的原因其實相當復雜。有的人反復防水后還是漏水，說明漏水的根本原因還沒有找到。有經驗的工人和老師會到泄漏現場進行現場調查，找出泄漏的原因，然后開出正確的方法。只有這樣，才能從根本上解決問題。
建筑功能材料有哪些特殊要求
屋頂用于景觀美化，美化城市環境。在防水層上種植覆蓋種植土的花草樹木。植物根系有很強的刺穿力。防水層除了耐腐蝕、耐浸泡外，還必須具有耐穿刺性。選擇聚乙烯土工膜（焊縫）、PVC卷材（焊縫）、錫合金卷材、抗根刺的防生根防水卷材。
屋頂用于娛樂活動和工業場所，如歌舞廳、小球運動場、茶館、晾曬場、觀光平臺等，防水層上應鋪砌塊材料保護層。防水材料不必全粘稠。卷材的延伸率不高，可以使用多種涂料，也可以作為剛柔結合的復合防水材料。
倒屋面是一種保溫層在上面，防水層在下面的方法。保溫層保護防水層免受陽光照射，同時還可以防止風暴和大風的侵襲以及嚴冬和酷暑。防水材料的選擇范圍很廣，但施工一定要仔細細致，確保在耐久性內不漏水。如果發生泄漏，修補泄漏和堵塞泄漏是很難的。往往需要去除絕緣層和抑制層，造成很大的困難和浪費。
蓄水層很像一個水池，水比較淺，一般不超過25mm。防水層在水中浸泡多年，要求防水材料具有良好的耐水性。可以使用聚氨酯防水涂料、SBS改性瀝青防水卷材、K11通用防水涂料，但不適合用膠水粘合的防水卷材。
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